写字楼空置率开始大幅增加，公司忙搬迁

昨天，记者在采访中发现，目前住宅转写字楼的空置率已大幅增加，百花广场、季华路、鹿景村一带等，都已成为此类房源空置率最高的“重灾区”。据业内人士分析，出现此现象与春节后生意不景气有关，初步估计目前已进入住宅转写字楼的退租或转租高峰期。

现象：住宅转写字楼空置率明显增高

记者到东建世纪广场、百花广场、东方广场、南海广场等附近的中介公司转了一圈，发现以往一房难求的高端住宅转写字楼，如今不少都人去楼空，空置率明显增高。

在东建世纪广场附近的满堂红中介门店里，一位中介工作人员指着一溜排开的新推房源告诉记者，这些都是刚刚放出的住宅楼转写字楼，往年是公司争着抢，一放出来就没有了，现在这类房源经常是空置几个月都无人问津，“想挑什么样的房子尽管找，价格还可以跟业主商量，反正租不出去业主肯定得降价，有些已经降价15%。”工作人员热情地向记者介绍。郑州搬家公司

另据合富置业有限公司市场部负责人赖先生透露，往年春节前后一般都是租赁高峰期，住宅楼转写字楼通常是供不应求，但今年情况恰恰相反，转租与退租明显增多，从春节前到现在，此类住宅的累积空置率至少增加了40%左右。

调查：百花广场、季华路、鹿景村等成“重灾区”

记者在走访中了解到，禅城的百花广场、季华路一带、桂城的鹿景村一带，以前都是住宅转写字楼最受宠的地段，如今却成为空置率最高的“重灾区”。郑州搬家公司

在季华路一带的厚辉广场、华远大厦、季华新景园等地，虽然进进出出的人还是很多，热闹景象不改，但记者到里面转了一圈，却发现虽然已过了正月十五，可还有不少公司的办公室大门紧闭，没有开业迹象。

据一位在此打扫卫生的阿姨介绍，这些公司自年前就搬走了，到现在一直没有新的租客搬进来。

另据百花广场附近的某中介公司工作人员透露，百花广场附近的住宅改写字楼放盘量也是明显增加，如百花公寓等地，因为地段好且租金不算太贵，30~40平方米月租金才2000元不到，因此百花公寓早就变成了百花写字楼，里面进驻了很多小公司，但从去年底开始，百花公寓的放租量明显翻了好几倍，现在我们公司就有近20套这样的房源等待出租。

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